Київщина втратила 68% складських площ із початку повномасштабної війни
Режим читання збільшує текст, прибирає всю зайву інформацію зі сторінки і дозволяє зосередитися на матеріалі. Тут ви можете вимкнути його в будь-який момент.
російські ракетні удари завдали масштабних руйнувань логістичній інфраструктурі, через що загальна площа складських приміщень у Києві та області скоротилася на 34%. Про це свідчать дані дослідження компанії Expandia, передає Forbes Ukraine.
Що сталося
Через російські атаки, що знищують логістичні об’єкти швидше, ніж девелопери встигають зводити нові, у Київській області загострилася криза складської нерухомості. За перші вісім місяців 2026 року загальний обсяг складських площ у Києві та області скоротився на 34%, до 1,05 млн кв. м. У першому півріччі в регіоні збудували 150 000 кв. м нових складів, що на 28% більше, ніж торік, тож ринок ненадовго вирівнявся до довоєнних 1,6 млн кв. м. Втім, нові хвилі атак повністю знівелювали це зростання.
З лютого 2022 року Київщина втратила 68% складських площ, тобто 1,5 млн кв. м із довоєнних 2,2 млн кв. м. Більше того, 60% усіх втрат регіону сталися саме за перші вісім місяців 2026 року. Загалом в Україні зруйновано половину складів класів А і Б.
На кінець серпня частка складських приміщень у регіоні, які стоять порожніми й доступні для оренди, упала до технічного мінімуму в 1%, тобто вільних складів для негайної оренди практично немає. Найгостріша нестача спостерігається серед якісних високотехнологічних приміщень з великими холодильними та морозильними камерами, де можна підтримувати різний температурний режим.
Що це означає
У липні–серпні 82% усіх угод оренди укладали компанії, які терміново шукали нові приміщення замість знищених чи пошкоджених. Найбільше складів потребують логістичні оператори, торгівля, ритейл і виробники товарів FMCG. Запитувані орендні ставки на сухі склади з початку року зросли в середньому на 10% і становили $4,7–6 за кв. м на місяць. Вартість оренди найякісніших об’єктів класу А без урахування ПДВ та операційних витрат піднялася на 8% — до $5,7 за кв. м на місяць.
Як зазначає директорка департаменту складської та промислової нерухомості Expandia Наталія Сокирко, попит на склади залишатиметься високим до кінця 2026 року через нагальну потребу бізнесу заміщати втрачені потужності, однак фізична відсутність вільних квадратних метрів стримуватиме реальні обсяги операцій. Введення в експлуатацію нових складських комплексів, які зараз будуються, зможе лише частково зменшити напругу на ринку, але повністю перекрити втрачену пропозицію в найближчій перспективі не вдасться.
Більше про це
Власник EVA та Varus заявив про втрати Terwin на понад 10 млрд грн через війну
Будь-яку статтю можна зберегти в закладки на сайті, щоб прочитати її пізніше.
Партнерські матеріали
