Інвестиції в землю: як почати й уникнути ризиків
Будь-яку статтю можна зберегти в закладки на сайті, щоб прочитати її пізніше.
Режим читання збільшує текст, прибирає все зайве зі сторінки та дає можливість зосередитися на матеріалі. Тут ви можете вимкнути його в будь-який момент.
В умовах війни та економічної нестабільності інвестори частіше вирішують притримати вільні кошти до кращих часів. Однак інвестиція в землю залишається одним із найбільш стабільних і передбачуваних способів зберегти й примножити заощадження.
Протягом поколінь земля була надійним активом для накопичення капіталу. Вона захищає від інфляції, пропонує стабільний дохід і вимагає менших ризиків, ніж інші форми вкладень. Водночас інвестиції в земельні ділянки потребують розуміння специфіки цього ринку.
Разом із сервісом Zeminvest, який надає професійний супровід на кожному етапі від вибору ділянки до підписання угоди, ми покроково розповідаємо, як інвестувати в землю.
Крок 1. Вибір суми, яку готові інвестувати
Почати можна з малого. Земельні інвестиції не потребують великих вкладень. Адже вартість ділянок, які пропонує Zeminvest, стартують від $4000. Придбати можна як одну, так і кілька ділянок. Відсоток дохідності не залежить від суми вкладених коштів.
Крок 2. Вибір ділянки
Zeminvest має власний банк земельних ділянок у кожній області України. Із фахівцями компанії підберіть ділянку з потенціалом росту ціни та переконайтесь, що земля юридично «чиста». На цьому етапі ви також отримаєте точний розрахунок щорічного доходу від інвестиції та дізнаєтеся про перспективи капіталізації ділянки.
Крок 3. Оформлення угоди
Після вибору ділянки на онлайн-платформі Zeminvest для вас буде створено особистий акаунт. Завдяки йому отримаєте цілодобовий доступ до керування вашим активом. Разом зі спеціалістами Zeminvest підпишіть договір про управління, переконавшись у «юридичній чистоті» ділянки (тобто у відсутності проблем із документами чи судових спорів). Компанія перевірить усі документи на права власності й фінансову звітність орендаря ділянки.
Крок 4. Управління активом та отримання пасивного прибутку
На цьому етапі всі формальності завершені. Ви стаєте повноцінним інвестором. Вам не потрібно докладати значних зусиль для управління активом — цим займається Zeminvest. Фахівці компанії допоможуть знайти орендаря на вашу ділянку (якщо ви купуєте землю, яка ще не перебуває в оренді). Також укласти договір і контролювати виконання його умов. Пасивний дохід з оренди (5-8% річних) повністю належить вам — компанія комісію не бере.
Крок 5. Вихід з активу
Земельні інвестиції — це про фінансову незалежність та забезпечену старість. Проте якщо ви вирішили вийти з активу — зробити це так само легко, як і придбати ділянку. Фахівці Zeminvest проаналізують динаміку цін на ринку й викуплять ваш актив за ринковою ціною. За бажання можна продати актив самостійно.
Чому інвестиції в землю це про стабільність?
Земля — це один із тих активів, що характеризується стабільною капіталізацією навіть у часи кризи. Згідно з аналітичним оглядом ринку земель від Kyiv School of Economics Агроцентру та Програми USAID АГРО від 4 листопада 2024 року, в третьому кварталі темпи зростання цін на землю перевищили темпи девальвації національної валюти.
Зокрема, інвестори Zeminvest під час повномасштабного вторгнення отримують 5-8% щорічного пасивного доходу від інвестиції та 8% щорічної капіталізації. За прогнозами експертів з Albright Stonebridge Group, міжнародної компанії зі стратегічного консультування та комерційної дипломатії**, після закінчення бойових дій очікується, що вартість землі лише зростатиме — жодна нерухомість не має таких перспектив.
Якщо наважились — реєструйтеся на безоплатну консультацію з фахівцем Zeminvest.
Партнерські матеріали
