preview preview
Нова функція

Слухай статті з Respeecher

Нова функція дозволяє слухати статті в зручному форматі завдяки технології від Respeecher. Насолоджуйтесь контентом у будь-який час – у дорозі, під час тренувань або відпочинку.
preview
00:00 00:00
Наступні статті
    Завантажується
    Голос
    Вибір голосу
      player background
      Вибір голосу
        Наступні статті
          Завантажується
          00:00 00:00
          БІЗНЕС

          Інвестиції на перспективу. Формати туристичної нерухомості та досвід українського ринку

          30 Серпня 2022, 18:56
          5 хв читання
          Додати в закладки

          Будь-яку статтю можна зберегти в закладки на сайті, щоб прочитати її пізніше.

          Інвестиції у відпочинок. Формати туристичної нерухомості та досвід українського ринку
          Партнерський матеріал Партнерський матеріал Матеріал на правах реклами
          Режим читання збільшує текст, прибирає всю зайву інформацію зі сторінки і дозволяє зосередитися на матеріалі. Тут ви можете вимкнути його в будь-який момент.
          Режим читання

          Режим читання збільшує текст, прибирає всю зайву інформацію зі сторінки і дозволяє зосередитися на матеріалі. Тут ви можете вимкнути його в будь-який момент.

          З початку пандемії коронавірусу локальний ринок туристичної нерухомості зазнав значних змін. Українці почали подорожувати в межах країни та відкривати її наново. Війна продовжила впливати на цю тенденцію. Але на цей раз у перспективі Україна стане цікавою туристичною локацією і для іноземців. Після перемоги, коли відкриють небо, туристи захочуть побачити на власні очі те, що переглядали лише з екранів. Тому інвестування в нерухомість — перспективна ніша. Разом з Apartel — мережею апарт-готелів в Україні — розберемося у форматах туристичної нерухомості.

          Найпоширеніші формати

          Приватні будинки  

          Окупність: 10–15 років 

          Найпопулярніший спосіб інвестування — будівництво невеликих будинків для здачі в оренду, переважно на заході та півдні країни. Зазвичай їх будують місцеві жителі з розрахунком, що туристичні, оздоровчі та рекреаційні особливості регіонів будуть приваблювати гостей. Спосіб простий, проте власники такої нерухомості мають постійно слідкувати за її станом. Потрібно робити ремонти й оновлення меблів, витрачати додаткові кошти на розміщення оголошень про оренду.

          Готелі та готельні комплекси

          Окупність: 7–9 років

          Побудова готелю — відома (навіть стандартна) бізнес-модель. Проте для її реалізації одній або декільком особам-партнерам потрібно мати великий капітал для будівництва на старті. Як правило, такий тип нерухомості зводять уже досвідчені готельєри, оскільки необхідно багато досвіду для реалізації проєкту такого масштабу. Готелі пропонують рум-сервіс, сніданки та інші додаткові послуги, популярні серед туристів більшого достатку.

          Апарт-готелі

          Інвестиції на перспективу. Формати туристичної нерухомості та досвід українського ринку
          Apartel Skhidnytsya Wellness Resort

          Окупність: 6–8 років

          За останні роки в Україні почав набирати популярності новий формат інвестицій у туристичну нерухомість — апарт-готелі. Інвестор купує апартаменти, які є частиною готельного комплексу або курорту, й отримує пасивний дохід, здаючи їх в оренду. Це дає можливість приватним інвесторам влитися в готовий проєкт. Такі комплекси приваблюють різноманіттям інфраструктури (spa, басейни, ресторани тощо) і комфортним відпочинком. Апартаменти принесуть більший прибуток, ніж будинок під оренду, завдяки більшим прибуткам з оренди та меншим витратам на утримання. Не потрібно думати про ремонт, сервіс для гостей тощо, бо ці обов’язки зазвичай виконує керуюча компанія.


          Інвестор має зважити всі «за» і «проти» кожного типу нерухомості та обрати ідеальний варіант для себе.

          Кейс мережі Apartel 

          Інвестиції на перспективу. Формати туристичної нерухомості та досвід українського ринку
          Apartel Uzhhorod Hotel & Spa

          Попри нестабільні економічні процеси, компанія Apartel активно розбудовує західний регіон України впродовж останніх років. Серед об’єктів мережі: апарт-готель в Шаяні, spa-комплекс у Хусті та три апарт-готелі на етапі будівництва, які зараз доступні для інвестування (в Хусті, Ужгороді та Східниці).

          Мережа забезпечує високий прибуток для інвестора — 10–15% річних, і має унікальну систему рівномірного розподілу прибутковості, що гарантує інвестору стабільне отримання прибутків протягом року. 

          На суму прибутку впливає:

          •  кількість квадратних метрів у власності;
          •  кількість днів, коли нерухомість була зайнята інвестором.

          Інвестор отримує 85% від чистого прибутку готелю, а керуюча компанія — 15%. Вона бере на себе зобов’язання з обслуговування апартаментів, сервісу для гостей і маркетингу. Будувати під час війни та кризи — це справжній виклик, проте всі апарт-готелі мережі Apartel планують завершити будівництво і відкритися для туристів вже в 2023 році. 

          З 24 лютого багато об’єктів туристичної нерухомості використовувалися як прихистки для людей, які тікали від війни. Наразі туристичний бізнес у класичному форматі почав оживати. Проте бум у цій індустрії все ще в майбутньому, і це створює хороші можливості для інвесторів зараз. Apartel — один з привабливих варіантів для інвестування, подробиці дивіться на сайті

          Знайшли помилку? Виділіть її і натисніть Ctrl+Enter

          Партнерські матеріали

          01 Як вони працюють
          Чому шлях до цілі не повинен бути очевидним: про амбіції та масштаб мислення СЕО Universe Group
          Ветерани на роботі: як адаптація робочих місць повертає захисників до цивільного життя
          02 БІЗНЕС
          Ветерани на роботі: як адаптація робочих місць повертає захисників до цивільного життя
          Великий експеримент: чому український e-commerce відмовився від AWS на користь Freehost
          03 БІЗНЕС
          Великий експеримент: чому український e-commerce відмовився від глобальних хмарних провайдерів на користь Freehost
          Як виростити 83% менеджерів усередині компанії: досвід Laba Group
          04 БІЗНЕС
          Як виростити 83% менеджерів усередині компанії: досвід Laba Group
          Завантаження...