preview preview
Нова функція

Слухай статті з Respeecher

Нова функція дозволяє слухати статті в зручному форматі завдяки технології від Respeecher. Насолоджуйтесь контентом у будь-який час – у дорозі, під час тренувань або відпочинку.
preview
00:00 00:00
Наступні статті
    Завантажується
    Голос
    Вибір голосу
      player background
      Вибір голосу
        Наступні статті
          Завантажується
          00:00 00:00
          БІЗНЕС

          Зрозумілий дохід, індивідуальний підбір. Чому варто розвивати бізнес на території житлових комплексів

          31 Серпня 2021, 16:00
          4 хв читання
          Додати в закладки

          Будь-яку статтю можна зберегти в закладки на сайті, щоб прочитати її пізніше.

          Saga development
          Партнерський матеріал Партнерський матеріал Матеріал на правах реклами
          Режим читання збільшує текст, прибирає всю зайву інформацію зі сторінки і дозволяє зосередитися на матеріалі. Тут ви можете вимкнути його в будь-який момент.
          Режим читання

          Режим читання збільшує текст, прибирає всю зайву інформацію зі сторінки і дозволяє зосередитися на матеріалі. Тут ви можете вимкнути його в будь-який момент.

          Комерційна нерухомість — один з найбільш стабільних джерел пасивного доходу. Здавати її можна мешканцям і малому чи середньому бізнесу під їх проєкти. Останні регулярно вибирають для своїх закладів сучасні житлові комплекси з єдиною концепцією. А девелопери, зі свого боку, пропонують нові можливості й сервіси, щоб задовольнити запити підприємців. На прикладі житлового району RYBALSKY розповідаємо, як девелопери адаптуються під нові вимоги ринку, які у них нововведення і чому розміщуватися в ЖК вигідно для бізнесу.

          Переваги комерційної нерухомості в житлових комплексах

          Частка комерційних приміщень в житлових комплексах зростає, зараз вона може досягати й 40%. Простір під магазини, кафе і ресторани, послуги краси, а також офіси та коворкінг підвищує вартість покупки й оренди житла.

          Saga Development

          Орендувати приміщення в ЖК вигідніше і прогнозовано для малого і середнього бізнесу, ніж у будь-якому іншому місці. Тут є чітка цільова аудиторія зі зрозумілою купівельною спроможністю. Наприклад, сімейний ресторан можна відкрити в ЖК, де живуть пари з дітьми. А кав’ярню або коворкінг — у комплексі з молодою аудиторією. Інвестори й підприємці можуть відразу оцінити кількість потенційних клієнтів, виходячи з кількості жителів, а також пішохідного та автомобільного трафіку. На основі цього легше спрогнозувати прибутковість.

          Грамотне проєктування

          Зараз прогресивні девелопери враховують потреби мешканців і бізнесу під час проектування житлових комплексів. Наприклад, в RYBALSKY спочатку оснащують комерційні приміщення необхідними комунікаціями — електрикою, каналізацією, вентиляційними каналами. «Ми довго шукали приміщення під кав’ярню, — розповідає Євгенія, власниця одного з місцевих кафе, — і не могли знайти слушний варіант. У всіх об’єктах не було необхідної комунікації для закладу громадського харчування. Або ж забудовник пропонував занадто великі приміщення, які нам би довелося самим ділити на секції з іншими орендарями. У RYBALSKY всі запропоновані варіанти були з потрібними комунікаціями. У підсумку ми зупинилися на одному приміщенні й орендували його».

          Saga Development 3

          RYBALSKY — це відкритий житловий район. Комерційні приміщення тут розташовані по зовнішньому периметру будинків, у кожного — власний вхід. Бізнес може залучати не тільки резидентів і їх гостей, а й місцеву громаду.

          Актуальна інформація

          Дані про комерційні приміщення в житлових комплексах можна знайти у відкритому доступі. На сайті RYBALSKY є інтерактивна карта, де показаний увесь доступний простір для торгівлі, медичних установ, ресторанів та інших об’єктів. Тут можна подивитися конкретні характеристики приміщення: поверх, площа, розташування в контексті району і будівлі, а також детальний план. «Інтерактивна карта дає можливість зрозуміти, який бізнес буде розташовуватися поруч, як будуть розподілятися потоки людей і машин. Карта також допоможе спрогнозувати попит на приміщення в майбутньому. І нема потреби виїжджати на сам об’єкт», — зазначає Лілія Півнєва, керівниця департаменту з продажу комерційної нерухомості SAGA Development.

          Індивідуальний підбір

          Девелопери допомагають з підбором приміщень для покупки й оренди, тому що зацікавлені в тому, щоб у ЖК розміщувався бізнес, який підходить мешканцям. Так відбувається і в RYBALSKY. Менеджери з брокериджу (посередництво на ринку комерційної нерухомості) допомагають підприємцям знайти приміщення для оренди, а власникам комерційних площ — здати їх бізнесу зі зрозумілою прибутковістю.

          Saga Development 2

          «Нещодавно ми здавали приміщення в RYBALSKY для „Нової пошти“. Бізнесу були потрібні під’їзні шляхи, певний розмір і планування приміщень, щоб розмістити всі зони. Ми проаналізували всі наші об’єкти, запропонували кілька варіантів — і один із них підійшов ідеально», — розповідає Лілія Півнєва.

          Знайшли помилку? Виділіть її і натисніть Ctrl+Enter

          Партнерські матеріали

          Інклюзивність у деталях. IT-компанія Renome Smart робить фінансові послуги доступнішими
          01 КРЕАТИВ
          Інклюзивність у деталях. IT-компанія RENOME SMART робить фінансові послуги доступнішими 
          «Вірю на слово» вже не діє. Як сервіс WillUpay дозволяє контролювати угоди онлайн?
          02 ТЕХНОЛОГІЇ
          «Вірю на слово» вже не діє. Як сервіс WillUpay дозволяє контролювати угоди онлайн?
          Якщо ви швидко ростете, ваша компанія щороку буде іншою: CEO Universe Group про трансформацію під час масштабування
          03 Як вони працюють
          Якщо ви швидко ростете, ваша компанія щороку буде іншою: CEO Universe Group про трансформацію під час масштабування 
          Замість грамоти — стипендія: як «Синергія» мотивує школярів і будує спільноту
          04 БІЗНЕС
          Замість грамоти — стипендія: як «Синергія» мотивує школярів і будує спільноту
          Завантаження...