preview preview
Нова функція

Слухай статті з Respeecher

Нова функція дозволяє слухати статті в зручному форматі завдяки технології від Respeecher. Насолоджуйтесь контентом у будь-який час – у дорозі, під час тренувань або відпочинку.
preview
00:00 00:00
Наступні статті
    Завантажується
    Голос
    Вибір голосу
      player background
      Вибір голосу
        Наступні статті
          Завантажується
          00:00 00:00
          БІЗНЕС

          Зрозумілий дохід, індивідуальний підбір. Чому варто розвивати бізнес на території житлових комплексів

          31 Серпня 2021, 16:00
          4 хв читання
          Додати в закладки

          Будь-яку статтю можна зберегти в закладки на сайті, щоб прочитати її пізніше.

          Saga development
          Партнерський матеріал Партнерський матеріал Матеріал на правах реклами
          Режим читання збільшує текст, прибирає всю зайву інформацію зі сторінки і дозволяє зосередитися на матеріалі. Тут ви можете вимкнути його в будь-який момент.
          Режим читання

          Режим читання збільшує текст, прибирає всю зайву інформацію зі сторінки і дозволяє зосередитися на матеріалі. Тут ви можете вимкнути його в будь-який момент.

          Комерційна нерухомість — один з найбільш стабільних джерел пасивного доходу. Здавати її можна мешканцям і малому чи середньому бізнесу під їх проєкти. Останні регулярно вибирають для своїх закладів сучасні житлові комплекси з єдиною концепцією. А девелопери, зі свого боку, пропонують нові можливості й сервіси, щоб задовольнити запити підприємців. На прикладі житлового району RYBALSKY розповідаємо, як девелопери адаптуються під нові вимоги ринку, які у них нововведення і чому розміщуватися в ЖК вигідно для бізнесу.

          Переваги комерційної нерухомості в житлових комплексах

          Частка комерційних приміщень в житлових комплексах зростає, зараз вона може досягати й 40%. Простір під магазини, кафе і ресторани, послуги краси, а також офіси та коворкінг підвищує вартість покупки й оренди житла.

          Saga Development

          Орендувати приміщення в ЖК вигідніше і прогнозовано для малого і середнього бізнесу, ніж у будь-якому іншому місці. Тут є чітка цільова аудиторія зі зрозумілою купівельною спроможністю. Наприклад, сімейний ресторан можна відкрити в ЖК, де живуть пари з дітьми. А кав’ярню або коворкінг — у комплексі з молодою аудиторією. Інвестори й підприємці можуть відразу оцінити кількість потенційних клієнтів, виходячи з кількості жителів, а також пішохідного та автомобільного трафіку. На основі цього легше спрогнозувати прибутковість.

          Грамотне проєктування

          Зараз прогресивні девелопери враховують потреби мешканців і бізнесу під час проектування житлових комплексів. Наприклад, в RYBALSKY спочатку оснащують комерційні приміщення необхідними комунікаціями — електрикою, каналізацією, вентиляційними каналами. «Ми довго шукали приміщення під кав’ярню, — розповідає Євгенія, власниця одного з місцевих кафе, — і не могли знайти слушний варіант. У всіх об’єктах не було необхідної комунікації для закладу громадського харчування. Або ж забудовник пропонував занадто великі приміщення, які нам би довелося самим ділити на секції з іншими орендарями. У RYBALSKY всі запропоновані варіанти були з потрібними комунікаціями. У підсумку ми зупинилися на одному приміщенні й орендували його».

          Saga Development 3

          RYBALSKY — це відкритий житловий район. Комерційні приміщення тут розташовані по зовнішньому периметру будинків, у кожного — власний вхід. Бізнес може залучати не тільки резидентів і їх гостей, а й місцеву громаду.

          Актуальна інформація

          Дані про комерційні приміщення в житлових комплексах можна знайти у відкритому доступі. На сайті RYBALSKY є інтерактивна карта, де показаний увесь доступний простір для торгівлі, медичних установ, ресторанів та інших об’єктів. Тут можна подивитися конкретні характеристики приміщення: поверх, площа, розташування в контексті району і будівлі, а також детальний план. «Інтерактивна карта дає можливість зрозуміти, який бізнес буде розташовуватися поруч, як будуть розподілятися потоки людей і машин. Карта також допоможе спрогнозувати попит на приміщення в майбутньому. І нема потреби виїжджати на сам об’єкт», — зазначає Лілія Півнєва, керівниця департаменту з продажу комерційної нерухомості SAGA Development.

          Індивідуальний підбір

          Девелопери допомагають з підбором приміщень для покупки й оренди, тому що зацікавлені в тому, щоб у ЖК розміщувався бізнес, який підходить мешканцям. Так відбувається і в RYBALSKY. Менеджери з брокериджу (посередництво на ринку комерційної нерухомості) допомагають підприємцям знайти приміщення для оренди, а власникам комерційних площ — здати їх бізнесу зі зрозумілою прибутковістю.

          Saga Development 2

          «Нещодавно ми здавали приміщення в RYBALSKY для „Нової пошти“. Бізнесу були потрібні під’їзні шляхи, певний розмір і планування приміщень, щоб розмістити всі зони. Ми проаналізували всі наші об’єкти, запропонували кілька варіантів — і один із них підійшов ідеально», — розповідає Лілія Півнєва.

          Знайшли помилку? Виділіть її і натисніть Ctrl+Enter

          Партнерські матеріали

          Кіберобізнаність співробітників: як виміряти й посилити найслабшу ланку захисту?
          01 ТЕХНОЛОГІЇ
          Кіберобізнаність співробітників: як виміряти й посилити найслабшу ланку захисту?
          Outsource People 2025: як продавати IT-послуги в нових реаліях
          02 БІЗНЕС
          Найбільша конференція з продажів в ІТ Outsource People 2025: як продавати IT-послуги в нових реаліях
          03 НОВИНИ
          МХП, Vandog і ВРК презентували нові правила для креативних та продакшн-тендерів
          04 СПЕЦПРОЄКТИ
          Крипта ближче, ніж здається: святкуй Pizza Day разом із Binance і Ninja Pizza
          Завантаження...