За 4 роки новобудови на Прикарпатті подорожчали майже на 70% — дані DIM.RIA
Режим читання збільшує текст, прибирає всю зайву інформацію зі сторінки і дозволяє зосередитися на матеріалі. Тут ви можете вимкнути його в будь-який момент.
DIM.RIA проаналізував первинний ринок житла в Україні від початку повномасштабної війни до липня 2026-го року. Деталями команда поділилася з Vector. Розповідаємо головне.
Що сталося
Після повномасштабного вторгнення росії первинний ринок житла в Україні поступово відновлюється, хоча частина проєктів досі не повернулася до роботи. За даними DIM.RIA, від березня 2022-го року в експлуатацію ввели 683 житлові комплекси — це 1339 секцій, водночас 706 проєктів залишаються на паузі.
Якщо у 2022-му році на ринок вивели 19 житлових комплексів і 27 секцій, то у 2025-му — 233 комплекси і 449 секцій. Станом на липень 2026-го року по всій країні будують 2775 проєктів.
Найбільша частка нових житлових комплексів зосереджена в таких регіонах:
- Київська область (без самого Києва) — 21,3%;
- Київ — 11,2%;
- Одеська область — 10,9%;
- Львівська область (без Львова) — 8,5%;
- Івано-Франківська область — 7,1%.
Найбільше, а саме 51,9%, девелопери будують житло комфорткласу. Преміумклас, таунхауси та котеджі займають 21,8%, бізнесклас — 20,1%, а найменше будують економклас — лише 6,2%.
Чому це цікаво
Найактивніше покупці шукають квартири у Києві (16,7% від усіх запитів), Львові (12%), а також у Вінницькій (8,6%), Київській (7,2%), Тернопільській (7,1%) та Хмельницькій (6,4%) областях. Найрідше новобудовами цікавляться в Сумській (0,2%), Запорізькій (0,2%), Кіровоградській (0,3%), Чернігівській (0,5%) та Миколаївській (0,6%) областях.
Окремо DIM.RIA проаналізував новобудови, доступні за держпрограмами «єОселя» та «єВідновлення». Найбільша частка такої пропозиції є в:
- Полтавській області — 79%;
- Вінницькій — 51%;
- Дніпропетровській — 47%;
- Закарпатській — 47%;
- Київській — 46%;
- Львівській — 45%.
У прифронтових і прикордонних регіонах, зокрема в Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській і Миколаївській областях, таких пропозицій на первинному ринку немає.
Цікаво, що західні та центральні регіони показали найбільше зростання вартості житла. За останній рік, станом на липень 2026-го року, ціни зросли на:
- Івано-Франківська область: +20% (середня ціна — $1089/м²);
- Вінницька область: +17% ($1072/м²);
- Львівська область (без Львова): +17% ($1055/м²);
- Житомирська область: +16% ($923/м²);
- Тернопільська область: +16% ($834/м²).
За чотири роки, з липня 2022-го року до липня 2026-го року, найбільший стрибок цін відбувся в Івано-Франківській області, де ціни зросли на 69,3%, у Львівській області де житло подорожчало на 52%, у Чернівецькій — на 38%, а в Житомирській та Тернопільській областях — на 34%.
Більше про це
Половина українців планує купити житло у 2026-му — дослідження DIM.RIA
Будь-яку статтю можна зберегти в закладки на сайті, щоб прочитати її пізніше.
Партнерські матеріали
