Оренда житла на Закарпатті дорожча, ніж у Києві — аналітика DIM.RIA
Режим читання збільшує текст, прибирає всю зайву інформацію зі сторінки і дозволяє зосередитися на матеріалі. Тут ви можете вимкнути його в будь-який момент.
Аналітики DIM.RIA поділилися з Vector результатами дослідження ринку нерухомості за жовтень 2026 року. Розповідаємо подробиці.
Що сталося
У жовтні 2026 року на українському ринку нерухомості зафіксували зростання вартості оренди однокімнатного житла на Закарпатті до 34 000 грн на місяць, що перевищило показник столиці. Водночас по всій країні спостерігається зниження попиту на купівлю квартир.
За даними маркетплейсу DIM.RIA, у жовтні медіанна ціна оренди однокімнатної квартири в Закарпатській області зросла на 17%, тоді як у Києві вартість оренди аналогічного житла впала на 21%, до 26 000 грн на місяць. Окрім Закарпаття та Києва, висока вартість оренди в таких регіонах:
- Івано-Франківська область — 25 300 грн на місяць;
- Вінницька та Дніпропетровська області — по 22 000 грн на місяць.;
- Львівська область — 21 000 грн на місяць;
- Тернопільська область — 20 700 грн на місяць.
У столиці найдорожчим для оренди залишається Печерський район, де вартість сягає 36 800 грн на місяць, тоді як Деснянський є найдоступнішим, оскільки вартість оренди на місяць становить 12 000 грн. У західних областях зберігається високий дефіцит житла, зокрема, у Львівській області на одне оголошення припадає 15 орендарів, у Рівненській — 14, а в Тернопільській — 13.
Чому це цікаво
На вторинному ринку медіанна ціна купівлі однокімнатної квартири на Закарпатті зрівнялася зі столичною і становить $85 000, натомість у Херсонській області — $16 000. У Києві вартість вторинного житла знизилася в усіх районах. Найсильніше подешевшали двокімнатні квартири у Святошинському (–23%) та Дніпровському (–18%) районах. Медіанна ціна однокімнатної квартири на Печерську становить $179 000, а в Деснянському районі — $46 000. Кількість оголошень про продаж у Києві скоротилася на 63%, тоді як в Київській області — на 25%. Водночас у Київській області пропозиція перевищує попит у 2,3 раза, а в Києві у 2,2 раза.
У жовтні в Україні працювали 85% відділів продажу новобудов. Найвища активність зафіксована у Закарпатській (98%), Львівській (97%) та Волинській (97%) областях, а найнижча — у Харківській (29%) та Запорізькій (44%). Протягом місяця в експлуатацію ввели 14 будинків на 23 секції, з яких девʼять секцій у Києві. Попит на нове житло найбільше впав у Києві (–33%), коли ж зростання попиту зафіксовано лише у Закарпатській (+15%), Дніпропетровській (+12%) та Миколаївській (+9%) областях.
Незважаючи на зниження попиту, медіанна ціна квадратного метра в новобудовах переважно зростала. Найбільше зростання зафіксовано у Запорізькій (+10,7%), Полтавській (+6,2%) областях та в Києві (+5,8%). Здешевлення відбулося в Чернівецькій (–8,3%) та Івано-Франківській (–5,5%). Середня ціна квадратного метра в новобудовах столиці становить $1504, від $864 у Деснянському районі до $2855 у Печерському.
Більше про це
20 років збирати на житло. Чому в Україні так складно купити квартиру
Будь-яку статтю можна зберегти в закладки на сайті, щоб прочитати її пізніше.
Партнерські матеріали
