Команда Flatfy проаналізувала ринок оренди та продажу вторинної нерухомості у всій Україні. Так, з’ясували, що найбільше зросли ціни на житло у Закарпатській та Чернівецький області, а от попит на нерухомість найбільший на Тернопільщині. Розповідаємо, які ще результати отримали у Flatfy.
Що зі вторинною нерухомістю у травні
Команда проєкту Flatfy, що є частиною ЛУН, проаналізувала ринок вторинної нерухомості у травні та порівняла його з показниками жовтня 2021 року. Для аналізу враховували три показники — вартість житла, пропозиція та попит. Оцінювали всі регіони, окрім Луганської та Донецької областей і Криму.
Попит
Попит на купівлю житла у травні значно впав. Зокрема, найбільше у південних і східних регіонах. У Херсонській області він зовсім відсутній (падіння у 100 %), у Миколаївській — на 96 %, в Харківській на 91 %, а в Одеській та Запорізькій — мінус 86 %.
Що ж стосується оренди житла, то попит у вищезазначених регіонах, а також Чернігівській та Сумській області впав на 90-93 %. Проте значно виріс у західних регіонах. Зокрема, на Тернопільщині приріст на 373 % у порівняні з 2021 роком. Також +316 % у Закарпатській області та +280 % — на Хмельниччині.
Пропозиція житла
Пропозицій продажу житла в Україні значно поменшало. Найменше показник знизився у Дніпропетровській області (2 %). На чверть впала пропозиція у Київській та Закарпатській областях. Найменше можливостей купити квартиру у Кіровоградській області — мінус 92 %, у Житомирській — мінус 86 % та Миколаївській — мінус 85 %.
Пропозицій оренди житла також поменшало. У Херсонській області на 90 % менше оголошень. У Миколаївській, Черкаській, Рівненській, Тернопільській областях пропозиція зменшилася на 83-86 %, у Закарпатській, Івано-Франківській, Волинській, Хмельницькій, Кіровоградській — від 72 до 79 %. Проте на 20 % зросла кількість пропозицій на Чернігівщині.
Вартість житла
Найбільше здорожчали квартири на придбання у Сумській області — +122 %. У Львівській житло здорожчало на 64 %. У Івано-Франківській області цінник підскочив на 58 %, у Київській на 3 % менше за франківські ціни. А от у Харківській області ціни навпаки впали — мінус 33 %.
З орендою ситуація трохи інакша. Найдорожче житло у західних регіонах. Зокрема, у Закарпатській області — +225 % проти довоєнного часу. Далі йдуть Чернівецька область із +156 % та Івано-Франківська область із +128 %. П’ятірку замикають Львівська область із +96 % та Черкаська область із +88 %.
Також ціни зросли у Запорізькій та Дніпропетровській області — на 41 % та 34 % відповідно.