БІЗНЕС

Інвестиції на перспективу. Формати туристичної нерухомості та досвід українського ринку

30 Серпня 2022, 18:56
5 хв читання
Матеріал успішно додано в закладки Досягнуто максимальної кількості закладок
Додати в закладки

Будь-яку статтю можна зберегти в закладки на сайті, щоб прочитати її пізніше.

Інвестиції у відпочинок. Формати туристичної нерухомості та досвід українського ринку
Партнерський матеріал Партнерський матеріал Матеріал на правах реклами
Режим читання збільшує текст, прибирає все зайве зі сторінки та дає можливість зосередитися на матеріалі. Тут ви можете вимкнути його в будь-який момент.
Режим читання

Режим читання збільшує текст, прибирає все зайве зі сторінки та дає можливість зосередитися на матеріалі. Тут ви можете вимкнути його в будь-який момент.

З початку пандемії коронавірусу локальний ринок туристичної нерухомості зазнав значних змін. Українці почали подорожувати в межах країни та відкривати її наново. Війна продовжила впливати на цю тенденцію. Але на цей раз у перспективі Україна стане цікавою туристичною локацією і для іноземців. Після перемоги, коли відкриють небо, туристи захочуть побачити на власні очі те, що переглядали лише з екранів. Тому інвестування в нерухомість — перспективна ніша. Разом з Apartel — мережею апарт-готелів в Україні — розберемося у форматах туристичної нерухомості.

Найпоширеніші формати

Приватні будинки  

Окупність: 10–15 років 

Найпопулярніший спосіб інвестування — будівництво невеликих будинків для здачі в оренду, переважно на заході та півдні країни. Зазвичай їх будують місцеві жителі з розрахунком, що туристичні, оздоровчі та рекреаційні особливості регіонів будуть приваблювати гостей. Спосіб простий, проте власники такої нерухомості мають постійно слідкувати за її станом. Потрібно робити ремонти й оновлення меблів, витрачати додаткові кошти на розміщення оголошень про оренду.

Готелі та готельні комплекси

Окупність: 7–9 років

Побудова готелю — відома (навіть стандартна) бізнес-модель. Проте для її реалізації одній або декільком особам-партнерам потрібно мати великий капітал для будівництва на старті. Як правило, такий тип нерухомості зводять уже досвідчені готельєри, оскільки необхідно багато досвіду для реалізації проєкту такого масштабу. Готелі пропонують рум-сервіс, сніданки та інші додаткові послуги, популярні серед туристів більшого достатку.

Апарт-готелі

Інвестиції на перспективу. Формати туристичної нерухомості та досвід українського ринку
Apartel Skhidnytsya Wellness Resort

Окупність: 6–8 років

За останні роки в Україні почав набирати популярності новий формат інвестицій у туристичну нерухомість — апарт-готелі. Інвестор купує апартаменти, які є частиною готельного комплексу або курорту, й отримує пасивний дохід, здаючи їх в оренду. Це дає можливість приватним інвесторам влитися в готовий проєкт. Такі комплекси приваблюють різноманіттям інфраструктури (spa, басейни, ресторани тощо) і комфортним відпочинком. Апартаменти принесуть більший прибуток, ніж будинок під оренду, завдяки більшим прибуткам з оренди та меншим витратам на утримання. Не потрібно думати про ремонт, сервіс для гостей тощо, бо ці обов’язки зазвичай виконує керуюча компанія.


Інвестор має зважити всі «за» і «проти» кожного типу нерухомості та обрати ідеальний варіант для себе.

Кейс мережі Apartel 

Інвестиції на перспективу. Формати туристичної нерухомості та досвід українського ринку
Apartel Uzhhorod Hotel & Spa

Попри нестабільні економічні процеси, компанія Apartel активно розбудовує західний регіон України впродовж останніх років. Серед об’єктів мережі: апарт-готель в Шаяні, spa-комплекс у Хусті та три апарт-готелі на етапі будівництва, які зараз доступні для інвестування (в Хусті, Ужгороді та Східниці).

Мережа забезпечує високий прибуток для інвестора — 10–15% річних, і має унікальну систему рівномірного розподілу прибутковості, що гарантує інвестору стабільне отримання прибутків протягом року. 

На суму прибутку впливає:

  •  кількість квадратних метрів у власності;
  •  кількість днів, коли нерухомість була зайнята інвестором.

Інвестор отримує 85% від чистого прибутку готелю, а керуюча компанія — 15%. Вона бере на себе зобов’язання з обслуговування апартаментів, сервісу для гостей і маркетингу. Будувати під час війни та кризи — це справжній виклик, проте всі апарт-готелі мережі Apartel планують завершити будівництво і відкритися для туристів вже в 2023 році. 

З 24 лютого багато об’єктів туристичної нерухомості використовувалися як прихистки для людей, які тікали від війни. Наразі туристичний бізнес у класичному форматі почав оживати. Проте бум у цій індустрії все ще в майбутньому, і це створює хороші можливості для інвесторів зараз. Apartel — один з привабливих варіантів для інвестування, подробиці дивіться на сайті

Знайшли помилку? Виділіть її і натисніть Ctrl+Enter

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
БІЗНЕС
Усе про гранти. Що це таке, хто може отримати та як залучити
Матеріал успішно додано в закладки Досягнуто максимальної кількості закладок
09 Квітня 2022, 14:00 9 хв читання
БІЗНЕС
Які 3 прості кроки приведуть до фінансового добробуту? Пояснює приватний інвестор
Матеріал успішно додано в закладки Досягнуто максимальної кількості закладок
26 Листопада 2021, 11:30 7 хв читання
Завантаження...